3 912 000 €
Terrain
MOUGINS
06250
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TRAVAUX
MOUGINS (06250)
Terrain
10 622 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel, cette parcelle exceptionnelle de 10 622 m² offre un potentiel de développement rare à Mougins, à quelques minutes du Can...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 912 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-186 286 €
Prix net vendeur
3 725 714 €
Frais de notaire
+257 365 €
Émoluments
36 198 €
Droits & taxes
219 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 169 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 169 365 €
Capital à emprunter
4 169 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 836 €/mois | 151 018 €/mois | 4 186 224 € | 433 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 581 €/mois | 110 852 €/mois | 4 389 720 € | 637 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 458 €/mois | 80 176 €/mois | 4 762 440 € | 1 010 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 570 €/mois | 65 364 €/mois | 5 176 800 € | 1 424 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 685 €/mois | 56 621 €/mois | 5 605 500 € | 1 853 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-24 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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