1 130 000 €
T6
135 m²
MOUGINS
06250
+23%
vs marché
8 370
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 130 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
MOUGINS (06250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-48 660 €
Prix net vendeur
1 081 340 €
Frais de notaire
+75 993 €
Émoluments
10 844 €
Droits & taxes
63 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 205 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 205 993 €
Capital à emprunter
1 205 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 415 €/mois | 43 682 €/mois | 1 210 860 € | 125 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 581 €/mois | 32 064 €/mois | 1 269 720 € | 184 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 653 €/mois | 23 191 €/mois | 1 377 540 € | 292 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 1 497 360 € | 411 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 1 621 500 € | 536 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
17 820 €/an
Rendement net
1,00%
après charges
Cashflow
-6 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGINS ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 185 Ach De Mougins | 245 800 € | 149 m² | 1 650 € |
| 12/06/2025 | 886 Che De Jylloue | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 19/05/2025 | 760 Av Du Golf | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 09/05/2025 | 2049a Av Notre Dame De Vie | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 196c Che Des Horts De La Salle | 1 826 200 € | 130 m² | 14 048 € |
| 03/04/2025 | 165 Imp Des Hautes Breguieres | 1 099 100 € | 161 m² | 6 827 € |
| 17/03/2025 | 672 Av Du Golf | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 11/03/2025 | 816d Che Des Cabrieres | 623 500 € | 110 m² | 5 668 € |
| 28/02/2025 | 301 Bd De La Rocade | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |
| 13/02/2025 | 105 Che De La Boyere | 1 450 000 € | 149 m² | 9 732 € |
| 10/02/2025 | 860 Che Des Cabrieres | 278 048 € | 116 m² | 2 397 € |
| 31/01/2025 | 751d Che De Pigranel | 3 587 980 € | 160 m² | 22 425 € |
| 28/01/2025 | 208 All Des Saules | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 15/01/2025 | 595a Bd Courteline | 1 100 000 € | 112 m² | 9 821 € |
| 13/01/2025 | 1448 Av De La Plaine | 3 400 000 € | 117 m² | 29 060 € |