3 950 000 €
Bien
472 m²
MOUGINS
06250
N/A
vs marché
8 369
€/m²
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Créer un compte gratuit3 950 000 €
Bien • 10 pièces • 472 m²
MOUGINS (06250)
Construction
1974
Jardin
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
119 kWh/m²
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Mougins, cette propriété de prestige se compose d’une magnifique bastide rénovée d’environ 370 m² et d’une maison d’amis indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-188 095 €
Prix net vendeur
3 761 905 €
Frais de notaire
+259 847 €
Émoluments
36 545 €
Droits & taxes
221 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 209 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 209 847 €
Capital à emprunter
4 209 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 320 €/mois | 152 485 €/mois | 4 226 880 € | 438 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 936 €/mois | 111 927 €/mois | 4 432 320 € | 643 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 715 €/mois | 80 955 €/mois | 4 808 700 € | 1 019 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 780 €/mois | 66 000 €/mois | 5 227 200 € | 1 438 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 866 €/mois | 57 170 €/mois | 5 659 800 € | 1 870 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
62 304 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-21 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 192 €/an
Charges copro. NR
2 832 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 361 €/an
GLI (2,5%)
1 558 €/an
Vacance locative
5 190 €/an
Total charges
19 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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