3 290 000 €
Bien
430 m²
MOUGINS
06250
N/A
vs marché
7 651
€/m²
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Créer un compte gratuit3 290 000 €
Bien • 8 pièces • 430 m²
MOUGINS (06250)
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nous avons le plaisir de vous présenter, sur la commune de Mougins et au calme absolu, cette somptueuse propriété de 5 chambres, offrant une superficie habitable de 430 m². Nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-156 667 €
Prix net vendeur
3 133 333 €
Frais de notaire
+216 735 €
Émoluments
30 519 €
Droits & taxes
184 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 506 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 506 735 €
Capital à emprunter
3 506 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 916 €/mois | 127 018 €/mois | 3 520 944 € | 364 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 767 €/mois | 93 233 €/mois | 3 692 040 € | 535 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 253 €/mois | 67 433 €/mois | 4 005 540 € | 849 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 142 €/mois | 54 976 €/mois | 4 354 080 € | 1 198 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 715 €/mois | 47 621 €/mois | 4 714 500 € | 1 558 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
56 760 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-17 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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