7 950 000 €
Bien
730 m²
MOUGINS
06250
N/A
vs marché
10 890
€/m²
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Bien • 8 pièces • 730 m²
MOUGINS (06250) • valmasque-notre-dame-de-vie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-378 571 €
Prix net vendeur
7 571 429 €
Frais de notaire
+521 135 €
Émoluments
73 071 €
Droits & taxes
446 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 471 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 471 135 €
Capital à emprunter
8 471 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 101 255 €/mois | 306 833 €/mois | 8 505 420 € | 881 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 74 324 €/mois | 225 224 €/mois | 8 918 880 € | 1 294 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 757 €/mois | 162 900 €/mois | 9 676 260 € | 2 052 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 825 €/mois | 132 803 €/mois | 10 518 000 € | 2 893 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 964 €/mois | 115 042 €/mois | 11 389 200 € | 3 765 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
96 360 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-44 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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