1 285 000 €

Bien 125 m²

MOUGINS 06250

N/A vs marché

10 280 €/m²

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1 285 000 €

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Bien • 5 pièces • 125 m²

MOUGINS (06250)

Construction 1960

Piscine Sans vis-à-vis Jardin

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Dans un domaine recherché, villa individuelle de plain-pied entièrement rénovée d'environ 125m² habitables sur un terrain de 1440m² avec piscine chauffée au sel. La maison offre au...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 285 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 190 €

Prix net vendeur 1 223 810 €

Frais de notaire +85 764 €

Émoluments 12 210 €

Droits & taxes 72 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 370 764 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 370 764 €

Capital à emprunter 1 370 764 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 385 €/mois	49 652 €/mois	1 376 340 €	142 653 €	3,15%
10 ans	12 027 €/mois	36 445 €/mois	1 443 240 €	209 553 €	3,20%
15 ans	8 699 €/mois	26 361 €/mois	1 565 820 €	332 133 €	3,30%
20 ans	7 092 €/mois	21 491 €/mois	1 702 080 €	468 393 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 143 €/mois	18 615 €/mois	1 842 900 €	609 213 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,28%

16 500 €/an

Rendement net

0,81%

après charges

Cashflow

-7 108 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).