106 000 €
T1
22 m²
MOUGINS
06250
-7%
vs marché
4 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
MOUGINS (06250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 935 €
Prix net vendeur
99 065 €
Frais de notaire
+8 620 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 620 €
Capital à emprunter
114 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 115 080 € | 11 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 120 720 € | 17 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 51 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,44%
7 884 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
657 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
552 €/an
GLI (3,0%)
237 €/an
Vacance locative
657 €/an
Total charges
2 356 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
657 €
Fourchette marché
495 - 810 €
Prix au m²
31 €/m²
Loyer annuel
7 884 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 657 €
Mensualité crédit
- 491 €
Charges mensuelles
- 196 €
Cashflow négatif ⚠
-31 €
Ratio couverture
75%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MOUGINS ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MOUGINS
|
97 000 € | 4 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 180 Av De L Hubac | 90 476 € | 21 m² | 4 308 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De Fontvieille | 199 900 € | 30 m² | 6 663 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Petits Ponts | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 24/03/2025 | 9 Pl Du Chateau | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 17/03/2025 | 282 Rue De Fontvieille | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 28/02/2025 | 817 Che Des Campelieres | 590 000 € | 25 m² | 23 600 € |
| 14/02/2025 | 20 Pl Des Arcades | 96 000 € | 17 m² | 5 647 € |
| 21/01/2025 | 326 Rue De Fontvieille | 118 000 € | 22 m² | 5 364 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue De Fontvieille | 215 925 € | 28 m² | 7 712 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Du Grand Mur | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 12/12/2024 | 199 Che Du Val Fleuri | 134 000 € | 28 m² | 4 786 € |
| 29/10/2024 | 120 Av Font Roubert | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De Fontvieille | 126 000 € | 24 m² | 5 250 € |
| 01/08/2024 | 221 Av Gen De Gaulle | 239 000 € | 29 m² | 8 241 € |
| 29/07/2024 | 180 Av De L Hubac | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |