4 790 000 €
T8
560 m²
MOUGINS
06250
+33%
vs marché
8 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 790 000 €
Maison • 8 pièces • 560 m²
MOUGINS (06250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-184 231 €
Prix net vendeur
4 605 769 €
Frais de notaire
+317 726 €
Émoluments
44 636 €
Droits & taxes
271 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 107 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 107 726 €
Capital à emprunter
5 107 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 052 €/mois | 185 006 €/mois | 5 128 368 € | 531 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 814 €/mois | 135 800 €/mois | 5 377 680 € | 780 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 413 €/mois | 98 221 €/mois | 5 834 340 € | 1 237 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 425 €/mois | 80 076 €/mois | 6 342 000 € | 1 745 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 890 €/mois | 69 364 €/mois | 6 867 000 € | 2 270 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
73 920 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-25 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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2 ventes réelles — Maisons de 448 à 672 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 103 Av Du Roi | 4 151 258 € | 456 m² | 9 104 € |
| 07/04/2023 | 225 Che De Jylloue | 2 283 000 € | 554 m² | 4 121 € |