340 000 €
T2
42 m²
MOUGINS
06250
+23%
vs marché
8 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 2 pièces • 42 m²
MOUGINS (06250) • Valmasque-Notre-Dame de Vie
Terrain
53 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
5 544 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-1 822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MOUGINS ↘ -22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2308g Av Mal Alphonse Juin | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 20/03/2025 | 95 Rue Du Marechal Foch | 450 000 € | 52 m² | 8 654 € |
| 25/02/2025 | 5702 Che Du Burel | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |
| 12/12/2024 | 744 Che Des Cabrieres | 558 000 € | 57 m² | 9 789 € |
| 08/11/2024 | 1398e Av De Pibonson | 1 915 000 € | 37 m² | 51 757 € |
| 02/10/2024 | 1171a Av Notre Dame De Vie | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 26/09/2024 | 66a Che De Provence | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 27/08/2024 | 850 Che De La Chapelle | 21 750 000 € | 48 m² | 453 125 € |
| 02/08/2024 | 816b Che Des Cabrieres | 930 000 € | 44 m² | 21 136 € |
| 25/07/2024 | 256b Av De Tournamy | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 17/06/2024 | 907 Av Du Golf | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/05/2024 | 386c Av Saint Basile | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 30/04/2024 | 937h Che De La Chapelle | 9 242 491 € | 30 m² | 308 083 € |
| 29/04/2024 | 470b Che Des Cabrieres | 770 000 € | 40 m² | 19 250 € |
| 18/03/2024 | 114 Che Des Roures Les Colles | 4 000 000 € | 61 m² | 65 574 € |