745 000 €
T4
110 m²
MOUGINS
06250
+1%
vs marché
6 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 110 m²
MOUGINS (06250) • Aubarède-Campelières
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 476 €
Prix net vendeur
709 524 €
Frais de notaire
+50 490 €
Émoluments
7 279 €
Droits & taxes
41 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 490 €
Capital à emprunter
795 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 508 €/mois | 28 812 €/mois | 798 672 € | 82 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 837 480 € | 121 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 908 640 € | 192 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 987 600 € | 271 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 1 069 500 € | 353 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
14 520 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 840 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOUGINS ↗ +35.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 226 Che De La Gipiere | 865 000 € | 90 m² | 9 611 € |
| 23/01/2025 | 2081 Rte De La Roquette | 1 240 000 € | 100 m² | 12 400 € |
| 18/10/2024 | 256e Av De Tournamy | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 10/10/2024 | 1621g Av De Pibonson | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 30/09/2024 | 181 Voie Julia | 850 000 € | 101 m² | 8 416 € |
| 11/09/2024 | 256 Av Gen De Gaulle | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 23/01/2024 | 1435 Che Du Grand Vallon | 625 000 € | 95 m² | 6 579 € |
| 04/01/2024 | 1031 Che Du Chateau | 590 000 € | 124 m² | 4 758 € |
| 04/12/2023 | 10 Rue Des Lombards | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 10/10/2023 | 415 Av De Tournamy | 760 000 € | 93 m² | 8 172 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Des Petits Ponts | 405 600 € | 97 m² | 4 181 € |
| 31/07/2023 | 427 Av Gen De Gaulle | 836 850 € | 89 m² | 9 403 € |
| 26/06/2023 | 624 Che De Vaumarre | 1 120 000 € | 110 m² | 10 182 € |
| 02/05/2023 | 624 Che De Vaumarre | 867 270 € | 102 m² | 8 503 € |
| 04/04/2023 | 1555 Av Notre Dame De Vie | 960 000 € | 90 m² | 10 667 € |