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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Implantée en hauteur dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied d’environ 80 m² profite d’une belle exposition sud et d’un environnement paisible, au cœur d’un secteur ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2308g Av Mal Alphonse Juin | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 16/06/2025 | 95 Che De La Cerisaie | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |
| 11/06/2025 | 613 Av Du Golf | 589 900 € | 80 m² | 7 374 € |
| 04/06/2025 | 548f Che De Vaumarre | 960 000 € | 80 m² | 12 000 € |
| 26/05/2025 | 1642 Che Des Peyroues | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 18/04/2025 | 860a Che Des Cabrieres | 505 000 € | 65 m² | 7 769 € |
| 11/04/2025 | 1470 Av De Pibonson | 850 000 € | 72 m² | 11 806 € |
| 28/03/2025 | 1253 Che De La Grande Bastide | 465 000 € | 66 m² | 7 045 € |
| 12/03/2025 | 588e Che Des Cabrieres | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 27/02/2025 | 336c Av Saint Basile | 705 000 € | 74 m² | 9 527 € |
| 27/02/2025 | 1092 Bd Courteline | 1 100 000 € | 70 m² | 15 714 € |
| 14/02/2025 | 558c Che De La Grande Bastide | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 07/02/2025 | 179 Che Du Refuge | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 07/02/2025 | 1435 Che Du Grand Vallon | 550 000 € | 75 m² | 7 333 € |
| 07/02/2025 | 36 Av Alphonse Daudet | 752 970 € | 79 m² | 9 531 € |