1 495 000 €
Bien
162 m²
MOUGINS
06250
N/A
vs marché
9 228
€/m²
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Créer un compte gratuit1 495 000 €
Bien • 4 pièces • 162 m²
MOUGINS (06250)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
26 kWh/m²
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située dans un secteur résidentiel, au sein d'un petit domaine fermé de seulement 3 villas, villa contemporaine neuve de 162m² habitables sur un terrain de 1080m² avec piscine. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 190 €
Prix net vendeur
1 423 810 €
Frais de notaire
+99 482 €
Émoluments
14 128 €
Droits & taxes
84 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 594 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 594 482 €
Capital à emprunter
1 594 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 059 €/mois | 57 755 €/mois | 1 600 956 € | 165 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 990 €/mois | 42 394 €/mois | 1 678 800 € | 243 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 118 €/mois | 30 661 €/mois | 1 821 240 € | 386 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 249 €/mois | 24 997 €/mois | 1 979 760 € | 544 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 146 €/mois | 21 655 €/mois | 2 143 800 € | 708 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
21 384 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-8 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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