1 489 500 €
T9
247 m²
MOUGINS
06250
-15%
vs marché
6 030
€/m²
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Créer un compte gratuit1 489 500 €
Maison • 9 pièces • 247 m²
MOUGINS (06250) • Aubarède-Campelières
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 489 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 288 €
Prix net vendeur
1 432 212 €
Frais de notaire
+100 058 €
Émoluments
14 208 €
Droits & taxes
84 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 558 €
Capital à emprunter
1 589 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 000 €/mois | 57 576 €/mois | 1 596 000 € | 165 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 946 €/mois | 42 261 €/mois | 1 673 520 € | 242 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 1 815 660 € | 385 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 224 €/mois | 24 921 €/mois | 1 973 760 € | 543 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 124 €/mois | 21 588 €/mois | 2 137 200 € | 706 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
32 604 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-7 459 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 134 All De La Ferme | 4 893 680 € | 216 m² | 22 656 € |
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 11/12/2024 | 311 Che De La Tire Dom.peyriere | 1 450 000 € | 268 m² | 5 410 € |
| 22/11/2024 | 530 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 150 000 € | 277 m² | 4 152 € |
| 31/10/2024 | 31 Che De L Horizon | 3 095 000 € | 210 m² | 14 738 € |
| 06/09/2024 | 80 Av De L Esterel St Basile | 2 378 017 € | 211 m² | 11 270 € |
| 06/09/2024 | 336s Av Saint Basile | 1 612 250 € | 290 m² | 5 559 € |
| 26/08/2024 | 877 Che Des Peyroues | 2 291 500 € | 250 m² | 9 166 € |
| 31/07/2024 | 60 All De La Ferme | 3 917 608 € | 220 m² | 17 807 € |
| 20/06/2024 | 401 Av De L Orangeraie | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 14/06/2024 | 260 Rte Du Grand Chene La Peyriere | 4 370 000 € | 202 m² | 21 634 € |
| 10/06/2024 | 141a Che Des Colles | 3 035 100 € | 268 m² | 11 325 € |
| 23/04/2024 | 375c Che De Camp Lauvas | 1 415 000 € | 198 m² | 7 146 € |
| 22/01/2024 | 1014 Che De La Grande Bastide | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 16/01/2024 | 830 Che Des Horts De La Salle | 1 352 600 € | 209 m² | 6 472 € |