1 690 000 €
T5
165 m²
MOUGINS
06250
+42%
vs marché
10 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 690 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
MOUGINS (06250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 000 €
Prix net vendeur
1 625 000 €
Frais de notaire
+113 282 €
Émoluments
16 057 €
Droits & taxes
95 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 803 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 803 282 €
Capital à emprunter
1 803 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 554 €/mois | 65 315 €/mois | 1 810 536 € | 187 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 822 €/mois | 47 945 €/mois | 1 898 640 € | 275 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 443 €/mois | 34 676 €/mois | 2 059 740 € | 436 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 329 €/mois | 28 270 €/mois | 2 238 960 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 2 424 300 € | 801 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
21 780 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-9 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUGINS ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 185 Ach De Mougins | 245 800 € | 149 m² | 1 650 € |
| 12/06/2025 | 886 Che De Jylloue | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 22/05/2025 | 39 Rte Des Oliviers La Peyriere | 1 417 750 € | 178 m² | 7 965 € |
| 19/05/2025 | 760 Av Du Golf | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 29/04/2025 | 665 Che De La Grande Bastide | 1 300 000 € | 180 m² | 7 222 € |
| 14/04/2025 | 150 Che Des Caroubiers | 1 150 000 € | 169 m² | 6 805 € |
| 03/04/2025 | 165 Imp Des Hautes Breguieres | 1 099 100 € | 161 m² | 6 827 € |
| 20/03/2025 | 439 Che De L Hubac | 1 097 650 € | 163 m² | 6 734 € |
| 17/03/2025 | 672 Av Du Golf | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 301 Bd De La Rocade | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |
| 13/02/2025 | 105 Che De La Boyere | 1 450 000 € | 149 m² | 9 732 € |
| 31/01/2025 | 751d Che De Pigranel | 3 587 980 € | 160 m² | 22 425 € |
| 28/01/2025 | 208 All Des Saules | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |
| 03/12/2024 | 1575n Av Gen De Gaulle | 1 390 000 € | 143 m² | 9 720 € |
| 29/11/2024 | 457 Che Du Fassum | 3 450 000 € | 195 m² | 17 692 € |