235 000 €
T2
29 m²
MOUGINS
06250
+23%
vs marché
8 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 2 pièces • 29 m²
MOUGINS (06250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
3 828 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MOUGINS ↘ -22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, MOUGINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 99c Ach De Mougins | 230 000 € | 14 m² | 16 429 € |
| 25/02/2025 | 5702 Che Du Burel | 199 000 € | 30 m² | 6 633 € |
| 08/11/2024 | 1398e Av De Pibonson | 1 915 000 € | 37 m² | 51 757 € |
| 31/05/2024 | 386c Av Saint Basile | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 30/04/2024 | 937h Che De La Chapelle | 9 242 491 € | 30 m² | 308 083 € |
| 29/04/2024 | 470b Che Des Cabrieres | 770 000 € | 40 m² | 19 250 € |
| 20/12/2023 | 49 Che Saint Barthelemy | 880 229 € | 40 m² | 22 006 € |
| 31/10/2023 | 408 Che Des Colles | 4 728 500 € | 20 m² | 236 425 € |
| 25/09/2023 | 304a Av Gen De Gaulle | 1 318 310 € | 25 m² | 52 732 € |
| 31/07/2023 | 80 Che Des Eaux | 925 000 € | 28 m² | 33 036 € |
| 26/04/2023 | 57 Av Gen De Gaulle | 535 000 € | 25 m² | 21 400 € |