290 000 €

T6 161 m²

MOUGINS 06250

-73% vs marché

1 801 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

290 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 161 m²

VIAGER

MOUGINS (06250) • Aubarède-Campelières

Calme Non mitoyen Jardin Garage Cheminée

DPE D 190 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

À VENDRE – MAISON DE CHARME EN VIAGER OCCUPÉ – MOUGINSÀ VENDRE – MAISON DE CHARME EN VIAGER OCCUPÉ – MOUGINS Mougins Cadre privilégié Située dans un environnement calme avec vue dé...

Quartier Aubarède-Campelières

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €

Prix net vendeur 278 846 €

Frais de notaire +20 951 €

Émoluments 3 150 €

Droits & taxes 16 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 951 €

Capital à emprunter 310 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 717 €/mois	11 264 €/mois	312 228 €	32 373 €	3,15%
10 ans	2 728 €/mois	8 267 €/mois	327 360 €	47 505 €	3,20%
15 ans	1 973 €/mois	5 979 €/mois	355 140 €	75 285 €	3,30%
20 ans	1 609 €/mois	4 876 €/mois	386 160 €	106 305 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 394 €/mois	4 224 €/mois	418 200 €	138 345 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

21 252 €/an

Rendement net

4,65%

après charges

Cashflow

-601 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 771 €/an

Charges copro. NR 966 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 488 €/an

GLI (2,5%) 531 €/an

Vacance locative 1 770 €/an

Total charges 6 676 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

75% moins cher

* Maison 6p, MOUGINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MOUGINS ↗ +2.4% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MOUGINS	290 000 €	1 801 €	161 m²	6	Voir
T6 MOUGINS	289 000 €	1 795 €	161 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2025	185 Ach De Mougins	245 800 €	149 m²	1 650 €
12/06/2025	886 Che De Jylloue	690 000 €	135 m²	5 111 €
22/05/2025	39 Rte Des Oliviers La Peyriere	1 417 750 €	178 m²	7 965 €
19/05/2025	760 Av Du Golf	850 000 €	150 m²	5 667 €
09/05/2025	2049a Av Notre Dame De Vie	450 000 €	129 m²	3 488 €
30/04/2025	196c Che Des Horts De La Salle	1 826 200 €	130 m²	14 048 €
29/04/2025	665 Che De La Grande Bastide	1 300 000 €	180 m²	7 222 €
14/04/2025	150 Che Des Caroubiers	1 150 000 €	169 m²	6 805 €
03/04/2025	165 Imp Des Hautes Breguieres	1 099 100 €	161 m²	6 827 €
20/03/2025	439 Che De L Hubac	1 097 650 €	163 m²	6 734 €
17/03/2025	672 Av Du Golf	490 000 €	140 m²	3 500 €
28/02/2025	301 Bd De La Rocade	670 000 €	146 m²	4 589 €
13/02/2025	105 Che De La Boyere	1 450 000 €	149 m²	9 732 €
31/01/2025	751d Che De Pigranel	3 587 980 €	160 m²	22 425 €
28/01/2025	208 All Des Saules	730 000 €	153 m²	4 771 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).