2 225 000 €
T9
271 m²
MOUGINS
06250
+15%
vs marché
8 210
€/m²
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Créer un compte gratuit2 225 000 €
Maison • 9 pièces • 271 m²
MOUGINS (06250) • Valmasque-Notre-Dame de Vie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-85 577 €
Prix net vendeur
2 139 423 €
Frais de notaire
+148 564 €
Émoluments
20 989 €
Droits & taxes
126 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 373 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 373 564 €
Capital à emprunter
2 373 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 371 €/mois | 85 973 €/mois | 2 383 164 € | 246 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 825 €/mois | 63 106 €/mois | 2 499 000 € | 362 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 062 €/mois | 45 642 €/mois | 2 711 160 € | 574 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 280 €/mois | 37 212 €/mois | 2 947 200 € | 810 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 637 €/mois | 32 233 €/mois | 3 191 100 € | 1 054 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
35 772 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-11 883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 981 €/an
Charges copro. NR
1 626 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 504 €/an
GLI (2,5%)
894 €/an
Vacance locative
2 980 €/an
Total charges
11 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 216 à 325 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 134 All De La Ferme | 4 893 680 € | 216 m² | 22 656 € |
| 28/03/2025 | 171 Che Du Defends | 1 883 200 € | 274 m² | 6 873 € |
| 11/12/2024 | 311 Che De La Tire Dom.peyriere | 1 450 000 € | 268 m² | 5 410 € |
| 22/11/2024 | 530 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 150 000 € | 277 m² | 4 152 € |
| 18/10/2024 | 64 Che De Font Fouquier | 2 500 000 € | 320 m² | 7 813 € |
| 04/10/2024 | 219 Che Des Iles-hameau Du Guillet | 1 630 000 € | 325 m² | 5 015 € |
| 26/09/2024 | 221 All De La Chaumiere | 3 184 500 € | 310 m² | 10 273 € |
| 06/09/2024 | 336s Av Saint Basile | 1 612 250 € | 290 m² | 5 559 € |
| 26/08/2024 | 877 Che Des Peyroues | 2 291 500 € | 250 m² | 9 166 € |
| 31/07/2024 | 60 All De La Ferme | 3 917 608 € | 220 m² | 17 807 € |
| 11/07/2024 | 84 Che De La Grande Bastide | 1 235 200 € | 301 m² | 4 104 € |
| 20/06/2024 | 401 Av De L Orangeraie | 1 470 000 € | 270 m² | 5 444 € |
| 10/06/2024 | 141a Che Des Colles | 3 035 100 € | 268 m² | 11 325 € |
| 22/01/2024 | 1014 Che De La Grande Bastide | 750 000 € | 220 m² | 3 409 € |
| 02/01/2024 | 322 Av Des Alpes | 2 400 000 € | 230 m² | 10 435 € |