2 935 000 €
Bien
372 m²
MOUGINS
06250
N/A
vs marché
7 890
€/m²
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Créer un compte gratuit2 935 000 €
Bien • 8 pièces • 372 m²
SANS TRAVAUX
MOUGINS (06250)
Terrasse
Jardin
DPE
A
55 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Le cabinet WINTER IMMOBILIER présente, dans un secteur résidentiel privilégié de Mougins, offrant une vue panoramique exceptionnelle, nous vous proposons cette somptueuse villa en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 935 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-139 762 €
Prix net vendeur
2 795 238 €
Frais de notaire
+193 546 €
Émoluments
27 277 €
Droits & taxes
164 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 128 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 128 546 €
Capital à emprunter
3 128 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 395 €/mois | 113 318 €/mois | 3 141 180 € | 325 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 449 €/mois | 83 179 €/mois | 3 293 880 € | 478 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 853 €/mois | 60 161 €/mois | 3 573 540 € | 757 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 186 €/mois | 49 048 €/mois | 3 884 640 € | 1 068 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 021 €/mois | 42 488 €/mois | 4 206 300 € | 1 390 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
49 104 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-15 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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