4 650 000 €

T10 415 m²

MOUGINS 06250

+57% vs marché

11 205 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

4 650 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 415 m²

MOUGINS (06250) • Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme

DPE F

Quartier Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 4 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -178 846 €

Prix net vendeur 4 471 154 €

Frais de notaire +308 494 €

Émoluments 43 346 €

Droits & taxes 263 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 4 958 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 4 958 494 €

Capital à emprunter 4 958 494 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	59 268 €/mois	179 600 €/mois	4 978 512 €	515 868 €	3,15%
10 ans	43 505 €/mois	131 833 €/mois	5 220 600 €	757 956 €	3,20%
15 ans	31 466 €/mois	95 352 €/mois	5 663 880 €	1 201 236 €	3,30%
20 ans	25 653 €/mois	77 736 €/mois	6 156 720 €	1 694 076 €	3,40%
25 ans Recommandé	22 222 €/mois	67 339 €/mois	6 666 600 €	2 203 956 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,18%

54 780 €/an

Rendement net

0,75%

après charges

Cashflow

-25 974 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an

Charges copro. NR 2 490 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 835 €/an

GLI (2,5%) 1 370 €/an

Vacance locative 4 563 €/an

Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% plus cher

* Maison 10p, MOUGINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T10 MOUGINS	4 900 000 €	10 316 €	475 m²	10	Voir
T11 MOUGINS	4 900 000 €	11 584 €	423 m²	11	Voir
T10 MOUGINS	3 990 000 €	8 674 €	460 m²	10	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 332 à 498 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/03/2025	103 Av Du Roi	4 151 258 €	456 m²	9 104 €
14/02/2024	499 Che Du Burel	1 851 000 €	351 m²	5 274 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).