790 000 €
T6
160 m²
MOUGINS
06250
-27%
vs marché
4 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MOUGINS (06250) • Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme
Terrain
2 930 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
21 120 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-3 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGINS ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 185 Ach De Mougins | 245 800 € | 149 m² | 1 650 € |
| 12/06/2025 | 886 Che De Jylloue | 690 000 € | 135 m² | 5 111 € |
| 22/05/2025 | 39 Rte Des Oliviers La Peyriere | 1 417 750 € | 178 m² | 7 965 € |
| 19/05/2025 | 760 Av Du Golf | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 09/05/2025 | 2049a Av Notre Dame De Vie | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 196c Che Des Horts De La Salle | 1 826 200 € | 130 m² | 14 048 € |
| 29/04/2025 | 665 Che De La Grande Bastide | 1 300 000 € | 180 m² | 7 222 € |
| 14/04/2025 | 150 Che Des Caroubiers | 1 150 000 € | 169 m² | 6 805 € |
| 03/04/2025 | 165 Imp Des Hautes Breguieres | 1 099 100 € | 161 m² | 6 827 € |
| 20/03/2025 | 439 Che De L Hubac | 1 097 650 € | 163 m² | 6 734 € |
| 17/03/2025 | 672 Av Du Golf | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 301 Bd De La Rocade | 670 000 € | 146 m² | 4 589 € |
| 13/02/2025 | 105 Che De La Boyere | 1 450 000 € | 149 m² | 9 732 € |
| 31/01/2025 | 751d Che De Pigranel | 3 587 980 € | 160 m² | 22 425 € |
| 28/01/2025 | 208 All Des Saules | 730 000 € | 153 m² | 4 771 € |