5 400 000 €
T9
465 m²
MOUGINS
06250
+63%
vs marché
11 613
€/m²
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Créer un compte gratuit5 400 000 €
Maison • 9 pièces • 465 m²
MOUGINS (06250) • Saint-Martin-Le Miracle
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-207 692 €
Prix net vendeur
5 192 308 €
Frais de notaire
+357 956 €
Émoluments
50 260 €
Droits & taxes
306 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 757 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 757 956 €
Capital à emprunter
5 757 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 824 €/mois | 208 558 €/mois | 5 781 216 € | 599 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 519 €/mois | 153 088 €/mois | 6 062 280 € | 880 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 539 €/mois | 110 724 €/mois | 6 577 020 € | 1 394 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 789 €/mois | 90 270 €/mois | 7 149 360 € | 1 967 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 804 €/mois | 78 194 €/mois | 7 741 200 € | 2 559 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
61 380 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-30 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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