709 000 €

T5 147 m²

MOUGINS 06250

-33% vs marché

4 823 €/m²

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709 000 €

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Maison • 5 pièces • 147 m²

MOUGINS (06250) • Saint-Martin

Non mitoyen Jardin Garage Cheminée

DPE C 131 kWh/m²

GES C 27 kg CO₂

06250 - MOUGINS SAINT MARTIN - VILLA PLAIN PIED 147M2 - 3 CHAMBRES - CHEMINEE - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - CARP0RT EXCLUSIVITE! Sylvie Montefiori avec EffiCity l'agence qui estim...

Quartier Saint-Martin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 709 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -30 531 €

Prix net vendeur 678 469 €

Frais de notaire +48 360 €

Émoluments 6 981 €

Droits & taxes 40 029 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 757 360 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 757 360 €

Capital à emprunter 757 360 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 053 €/mois	27 433 €/mois	760 452 €	78 828 €	3,15%
10 ans	6 645 €/mois	20 136 €/mois	797 400 €	115 776 €	3,20%
15 ans	4 806 €/mois	14 564 €/mois	865 080 €	183 456 €	3,30%
20 ans	3 918 €/mois	11 873 €/mois	940 320 €	258 696 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 394 €/mois	10 285 €/mois	1 018 200 €	336 576 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,74%

19 404 €/an

Rendement net

1,74%

après charges

Cashflow

-3 332 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an

Charges copro. NR 882 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 358 €/an

GLI (2,5%) 485 €/an

Vacance locative 1 616 €/an

Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Maison 5p, MOUGINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MOUGINS ↘ -1.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MOUGINS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2025	185 Ach De Mougins	245 800 €	149 m²	1 650 €
12/06/2025	886 Che De Jylloue	690 000 €	135 m²	5 111 €
19/05/2025	760 Av Du Golf	850 000 €	150 m²	5 667 €
09/05/2025	2049a Av Notre Dame De Vie	450 000 €	129 m²	3 488 €
30/04/2025	196c Che Des Horts De La Salle	1 826 200 €	130 m²	14 048 €
14/04/2025	150 Che Des Caroubiers	1 150 000 €	169 m²	6 805 €
03/04/2025	165 Imp Des Hautes Breguieres	1 099 100 €	161 m²	6 827 €
20/03/2025	439 Che De L Hubac	1 097 650 €	163 m²	6 734 €
17/03/2025	672 Av Du Golf	490 000 €	140 m²	3 500 €
28/02/2025	301 Bd De La Rocade	670 000 €	146 m²	4 589 €
13/02/2025	105 Che De La Boyere	1 450 000 €	149 m²	9 732 €
31/01/2025	751d Che De Pigranel	3 587 980 €	160 m²	22 425 €
28/01/2025	208 All Des Saules	730 000 €	153 m²	4 771 €
13/01/2025	1448 Av De La Plaine	3 400 000 €	117 m²	29 060 €
18/12/2024	717 Che Du Belvedere	380 000 €	123 m²	3 089 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).