1 625 000 €
Bien
340 m²
MOUGUERRE
64990
N/A
vs marché
4 779
€/m²
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Créer un compte gratuit1 625 000 €
Bien • 12 pièces • 340 m²
MOUGUERRE (64990)
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Emplacement improbable, en retrait de l'agitation urbaine, au beau milieu d'une vaste zone verte, et à 8 mn à peine de l'agglomération côtière. Très belle propriété sur plus de 3 H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 625 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-77 381 €
Prix net vendeur
1 547 619 €
Frais de notaire
+107 974 €
Émoluments
15 315 €
Droits & taxes
91 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 732 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 732 974 €
Capital à emprunter
1 732 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 714 €/mois | 62 770 €/mois | 1 739 976 € | 180 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 205 €/mois | 46 076 €/mois | 1 824 600 € | 264 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 997 €/mois | 33 324 €/mois | 1 979 460 € | 419 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 2 151 840 € | 592 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 766 €/mois | 23 533 €/mois | 2 329 800 € | 770 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
44 880 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-7 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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