208 800 €
Bien
115 m²
MOUILLERON LE CAPTIF
85000
N/A
vs marché
1 816
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
MOUILLERON LE CAPTIF (85000)
Caractéristiques en cours de récupération
A VENDRE A MOUILLERON LE CAPTIF: agréable maison de ville idéalement située en en centre ville! Elle vous offre un large salon-séjour, une cuisine spacieuse, 3 chambres, 2 salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 943 €
Prix net vendeur
198 857 €
Frais de notaire
+15 465 €
Émoluments
2 383 €
Droits & taxes
11 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 265 €
Capital à emprunter
224 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
15 180 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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