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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Votre projet de construire à MOUILLERON-LE-CAPTIF Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 70m² habitables, 2 chambres, sans garage, prête à déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUILLERON LE CAPTIF Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOUILLERON LE CAPTIFComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE SUR YON
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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168 500 € | 2 407 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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168 500 € | 2 407 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 All Des Violettes | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue De La Roche Sur Yon | 241 500 € | 90 m² | 2 683 € |
| 05/03/2025 | 57 Rue Des Cordonniers | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/02/2025 | 20 All De La Venerie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue De Beaupuy | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 9 Imp De La Chapelle | 207 300 € | 66 m² | 3 141 € |
| 28/10/2024 | 144 Rue Des Tourterelles | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |
| 17/09/2024 | 19 Imp Des Hirondelles | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 112 Rue Principale | 133 500 € | 78 m² | 1 712 € |
| 03/09/2024 | 43 Rue Des Couteliers | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 13 Rue D'eole | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 12/08/2024 | 8 Rue De L'hersey | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 31/07/2024 | 5283 Le Poly | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |