Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 177 m²
Maison de 177m², 3 chambres.Idéalement située à La Roche-sur-Yon (85000), cette belle maison offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier dynamique, proche des transports e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue Jolie Rue | 220 000 € | 167 m² | 1 317 € |
| 10/06/2025 | 65 Rue De Sainte Lea | 450 000 € | 198 m² | 2 273 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Des Tanneurs | 445 600 € | 160 m² | 2 785 € |
| 25/02/2025 | 31 Rue Du Calme | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Saint Nicolas | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 09/12/2024 | 26 Prom Pimprenelle | 232 500 € | 156 m² | 1 490 € |
| 17/09/2024 | 8 Prom Pimprenelle | 322 000 € | 184 m² | 1 750 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Des Jacarandas | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 13/02/2024 | 18 Rue Des Jacarandas | 410 000 € | 184 m² | 2 228 € |
| 15/01/2024 | 28 Prom Chanteclair | 216 100 € | 147 m² | 1 470 € |
| 29/12/2023 | 77 Rte De Venansault | 557 000 € | 207 m² | 2 691 € |
| 21/04/2023 | 171 Rue De La Gillonniere | 195 000 € | 152 m² | 1 283 € |