29 200 €
Terrain
457 m²
MOULAY
53100
N/A
vs marché
64
€/m²
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Terrain • 457 m²
MOULAY (53100)
Terrain
457 m²
Jardin
VENTE DE TERRAINS 457 M² À MOULAY (53) Terrains à bâtir à Moulay au lotissement l’Ormaie : prix hors taxe à partir de 29 200 € HT pour un terrain de 457 m². Le lotissement l’Ormaie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 390 €
Prix net vendeur
27 810 €
Frais de notaire
+3 630 €
Émoluments
640 €
Droits & taxes
1 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 830 €
Capital à emprunter
32 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 32 928 € | 3 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 34 560 € | 5 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 7 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 147 €/mois | 445 €/mois | 44 100 € | 14 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
206,59%
60 324 €/an
Rendement net
132,07%
après charges
Cashflow
+3 287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 027 €/an
Charges copro. NR
2 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 223 €/an
GLI (2,5%)
1 508 €/an
Vacance locative
5 025 €/an
Total charges
18 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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