161 200 €
T5
90 m²
MOULAY
53100
+18%
vs marché
1 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 200 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
MOULAY (53100)
Terrain
90 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 676 €
Prix net vendeur
153 524 €
Frais de notaire
+12 355 €
Émoluments
1 948 €
Droits & taxes
9 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 555 €
Capital à emprunter
173 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 18 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 561 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 41 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
11 880 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOULAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Val De L Aron | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 31/12/2024 | 19 Rue De L'ecottay | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 05/11/2024 | 1 La Touche | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 26/07/2024 | 23 Rue Des Meules | 96 000 € | 72 m² | 1 333 € |
| 17/04/2024 | 18 Rue De Jouvence | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 08/03/2024 | 23 Beau Rivage | 700 000 € | 73 m² | 9 589 € |
| 06/12/2023 | 22 Pl De L Eglise | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 09/06/2023 | 38 Rue Des Meules | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 04/05/2023 | 3 La Torliere | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |