184 500 €
T5
160 m²
MOULEYDIER
24520
-30%
vs marché
1 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 500 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
MOULEYDIER (24520)
Terrain
308 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 096 €
Prix net vendeur
177 404 €
Frais de notaire
+13 993 €
Émoluments
2 177 €
Droits & taxes
10 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 493 €
Capital à emprunter
198 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 20 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
21 120 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOULEYDIER ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOULEYDIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MOULEYDIER
|
184 500 € | 1 153 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
183 500 € | 1 147 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOULEYDIER
|
183 500 € | 1 147 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 COURS DE PILE
|
179 000 € | 978 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T5 COURS DE PILE
|
179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T7 COURS DE PILE
|
179 000 € | 978 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 COURS DE PILE
|
172 000 € | 940 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SAUVEUR
|
165 510 € | 985 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SAUVEUR
|
165 510 € | 985 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SAUVEUR
|
165 510 € | 985 € | 168 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 25 Rue Albert Claveille | 554 360 € | 170 m² | 3 261 € |
| 03/06/2024 | 2 Av De La Graviere | 142 900 € | 158 m² | 904 € |
| 25/04/2023 | 15 Rue Albert Claveille | 160 800 € | 132 m² | 1 218 € |
| 05/04/2023 | 27 Av De La Graviere | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |