Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans le centre du village, cette maison, sans travaux, propose 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec cave, garage et une cour. - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULEYDIER ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULEYDIER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIORAC SUR LOUYRE
|
136 000 € | 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIORAC SUR LOUYRE
|
136 000 € | 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIORAC SUR LOUYRE
|
136 000 € | 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIORAC SUR LOUYRE
|
136 000 € | 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIORAC SUR LOUYRE
|
136 000 € | 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIORAC SUR LOUYRE
|
136 000 € | 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIORAC SUR LOUYRE
|
136 000 € | 907 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MOULEYDIER
|
125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 2 Av De La Gare | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 18/11/2024 | 3 Rte De Lapontonie | 163 500 € | 115 m² | 1 422 € |
| 02/07/2024 | 1132 Av Du Barrage | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 25/04/2024 | 40 Saint Cybard | 263 400 € | 110 m² | 2 395 € |
| 24/04/2024 | 14 Av De La Gare | 101 250 € | 108 m² | 938 € |
| 18/04/2024 | 1 Rte De Lapontonie | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Miss Holder | 230 150 € | 102 m² | 2 256 € |
| 23/05/2023 | 9 Saint Cybard | 191 000 € | 112 m² | 1 705 € |
| 25/04/2023 | 15 Rue Albert Claveille | 160 800 € | 132 m² | 1 218 € |
| 25/04/2023 | 1 Rue Bel Air | 234 100 € | 111 m² | 2 109 € |
| 05/04/2023 | 27 Av De La Graviere | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |