263 000 €

T7 636 m²

MOULEYDIER 24520

-75% vs marché

414 €/m²

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263 000 €

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Maison • 7 pièces • 636 m²

MOULEYDIER (24520) • Mouleydier

DPE E

Quartier Mouleydier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 263 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 115 €

Prix net vendeur 252 885 €

Frais de notaire +19 171 €

Émoluments 2 901 €

Droits & taxes 14 920 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 282 171 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 282 171 €

Capital à emprunter 282 171 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 373 €/mois	10 221 €/mois	283 332 €	29 379 €	3,15%
10 ans	2 476 €/mois	7 503 €/mois	297 120 €	43 167 €	3,20%
15 ans	1 791 €/mois	5 427 €/mois	322 380 €	68 427 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 460 €/mois	4 424 €/mois	350 400 €	96 447 €	3,40%
25 ans	1 265 €/mois	3 833 €/mois	379 500 €	125 547 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

31,92%

83 952 €/an

Rendement net

20,43%

après charges

Cashflow

+3 187 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 996 €/an

Charges copro. NR 3 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 877 €/an

GLI (2,5%) 2 099 €/an

Vacance locative 6 993 €/an

Total charges 25 931 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).