1 088 000 €
T23
495 m²
MOULEZAN
30350
-3%
vs marché
2 198
€/m²
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Créer un compte gratuit1 088 000 €
Maison • 23 pièces • 495 m²
MOULEZAN (30350) • Moulézan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 088 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 846 €
Prix net vendeur
1 046 154 €
Frais de notaire
+73 580 €
Émoluments
10 507 €
Droits & taxes
61 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 161 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 161 580 €
Capital à emprunter
1 161 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 884 €/mois | 42 073 €/mois | 1 166 256 € | 120 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 191 €/mois | 30 882 €/mois | 1 222 920 € | 177 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 371 €/mois | 22 336 €/mois | 1 326 780 € | 281 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 009 €/mois | 18 209 €/mois | 1 442 160 € | 396 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 1 561 800 € | 516 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
65 340 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-3 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 445 €/an
Charges copro. NR
2 970 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 574 €/an
GLI (2,5%)
1 634 €/an
Vacance locative
5 443 €/an
Total charges
20 216 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher