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Créer un compte gratuitMaison • 63 m²
MOULIHERNE, au coeur du bourg, maison ancienne a restaurer comprenant en rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, wc deux chambres.Au 1er étage : dégagement, salle de bains, une cha...
8 Rue du Val 49390 Mouliherne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 686 Rte Des Derouinieres | 64 200 € | 62 m² | 1 035 € |
| 24/10/2024 | 5 Pl Emile Deletang | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 10/06/2024 | 6 Residence Medicis | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 30/04/2024 | 313 Rte De La Haraudiere | 67 000 € | 79 m² | 848 € |
| 17/04/2024 | 2018 Rte Mouliherne A Vernantes | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 05/12/2023 | 14 Residence Medicis | 97 789 € | 77 m² | 1 270 € |