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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
MOULIHERNE (49390), maison ancienne de bourg d'environ 160 m² habitables comprenant au rez de chaussée entrée, cuisine, salon/séjour, salle d'eau avec lingerie. Au premier étage : ...
4 Rue du Val 49390 Mouliherne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 2422 Rte De Mouliherne A Longue | 212 000 € | 138 m² | 1 536 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue Des Moulins | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 23/05/2024 | 138 Rte Des Frambouilles | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 30/08/2023 | 404 Imp De Bousi | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |