27 301 040 €
Maison
182 m²
MOULIHERNE
49390
+11120%
vs marché
150 006
€/m²
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Maison • 182 m²
MOULIHERNE (49390) • Mouliherne
Terrain
20 800 m²
Jardin
DPE
C
126 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
MOULIHERNE, cette agréable propriété située en campagne offre de beaux volumes et un cadre paisible, elle comprend :Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 301 040 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 050 040 €
Prix net vendeur
26 251 000 €
Frais de notaire
+1 802 330 €
Émoluments
252 171 €
Droits & taxes
1 548 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 103 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 103 370 €
Capital à emprunter
29 103 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 347 870 €/mois | 1 054 152 €/mois | 29 221 080 € | 3 028 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 255 347 €/mois | 773 779 €/mois | 30 641 640 € | 4 448 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 184 687 €/mois | 559 658 €/mois | 33 243 660 € | 7 050 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 150 567 €/mois | 456 264 €/mois | 36 136 080 € | 9 943 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 130 427 €/mois | 395 233 €/mois | 39 128 100 € | 12 935 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,09%
24 024 €/an
Rendement net
0,06%
après charges
Cashflow
-169 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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