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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
L'environnement : Un tableau naturel au quotidien nichée dans le cadre privilégié de la charmante commune de Mouliherne (49390), cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 217 Rte De La Croix De Bauge | 157 000 € | 110 m² | 1 427 € |
| 03/01/2025 | 2422 Rte De Mouliherne A Longue | 212 000 € | 138 m² | 1 536 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue Des Moulins | 130 000 € | 139 m² | 935 € |
| 23/05/2024 | 138 Rte Des Frambouilles | 177 000 € | 140 m² | 1 264 € |
| 09/01/2024 | 32 Rue Du Val | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 30/08/2023 | 404 Imp De Bousi | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 21/07/2023 | 318 Rte De La Croix Chateau | 92 000 € | 117 m² | 786 € |