169 472 €
T4
89 m²
MOULINES
14220
-17%
vs marché
1 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 472 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MOULINES (14220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 070 €
Prix net vendeur
161 402 €
Frais de notaire
+12 896 €
Émoluments
2 024 €
Droits & taxes
9 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 368 €
Capital à emprunter
182 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 869 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
11 748 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ACQUEVILLE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 OUFFIERES
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 OUFFIERES
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 OUFFIERES
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 OUFFIERES
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171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 OUFFIERES
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171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 OUFFIERES
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176 000 € | 1 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 OUFFIERES
|
176 000 € | 1 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 77 Rue De La Folie | 178 200 € | 85 m² | 2 096 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Du Lavoir | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 16/08/2024 | 13 Rue De La Folie | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De La Folie | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 08/06/2023 | 9 Rte De Ponflet | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 01/06/2023 | 29 Rue De La Folie | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 26/05/2023 | 7 Rte De Ponflet | 139 250 € | 75 m² | 1 857 € |