55 000 €
T3
43 m²
MOULINET
06380
-2%
vs marché
1 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 43 m²
MOULINET (06380) • Moulinet
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 113 €
Prix net vendeur
51 887 €
Frais de notaire
+5 359 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 359 €
Capital à emprunter
60 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
5 676 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Bd Rene Coty | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De L Eglise | 34 000 € | 27 m² | 1 259 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Carnot | 42 000 € | 32 m² | 1 313 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue De La Republique | 50 500 € | 47 m² | 1 074 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Du Martinet | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Carnot | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue De L Eglise | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Carnot | 34 000 € | 31 m² | 1 097 € |
| 09/01/2024 | 11 Rue De La Republique | 20 000 € | 36 m² | 556 € |
| 21/11/2023 | 11 Rue De La Republique | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue Carnot | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |