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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Découvrez cet appartement charmant de 40 m²environ, situé dans le pittoresque village de Moulinet. Composé de deux pièces spacieuses, cet espace est ideal pour un couple ou une pet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOULINET ↗ +114.1% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOULINET Marché équilibréComparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 4 Bd Rene Coty | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De L Eglise | 34 000 € | 27 m² | 1 259 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Carnot | 42 000 € | 32 m² | 1 313 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue De La Republique | 50 500 € | 47 m² | 1 074 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Du Martinet | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Carnot | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue De L Eglise | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 01/08/2024 | 2 Bd Rene Coty | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Carnot | 34 000 € | 31 m² | 1 097 € |
| 09/01/2024 | 11 Rue De La Republique | 20 000 € | 36 m² | 556 € |
| 21/11/2023 | 11 Rue De La Republique | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue Carnot | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |