1 043 000 €
Terrain
MOULINS
03000
N/A
vs marché
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Terrain
MOULINS (03000)
Terrain
330 000 m²
ETANG : Très joli étang vidangeable sur 30 ha avec maison d'habitation et dépendances, au coeur de la nature, facile d'accès, nombreuses possibilités !!! Discrétion demandée. Secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 043 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 667 €
Prix net vendeur
993 333 €
Frais de notaire
+69 956 €
Émoluments
10 000 €
Droits & taxes
58 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 112 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 112 956 €
Capital à emprunter
1 112 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 303 €/mois | 40 312 €/mois | 1 117 452 € | 115 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 765 €/mois | 29 591 €/mois | 1 171 800 € | 170 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 063 €/mois | 21 403 €/mois | 1 271 340 € | 269 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 381 920 € | 380 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 1 496 400 € | 494 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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