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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
À vendre : Appartement à rénover à MoulinsDécouvrez cet appartement de 75 m² idéalement situé à Moulins, offrant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent le rénover selon leurs g...
15 Rue des Tanneries 03000 Moulins
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOULINS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MOULINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MOULINSComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 125 Rue Des Garceaux | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue De Champmilan | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 04/06/2025 | 12 Rue Charles Peguy | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue De Champmilan | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 23/05/2025 | 51 Rue Du Pont De Bois | 63 000 € | 90 m² | 700 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Gaspard Roux | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 16/05/2025 | 41 Rue Du Pont De Bois | 42 000 € | 61 m² | 689 € |
| 09/05/2025 | 4 Rue De Villars | 61 000 € | 68 m² | 897 € |
| 24/04/2025 | 48 Rue De Lyon | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 18/04/2025 | 26 Rue Des Bouchers | 138 800 € | 74 m² | 1 876 € |
| 11/04/2025 | 76 Rue Regemortes | 135 400 € | 70 m² | 1 934 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue De Champmilan | 63 000 € | 95 m² | 663 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De Serbie | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Vigenere | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Traversine | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |