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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 248 m²
10mn ouest Moulins - Ancien relais de poste royal. Propriété de caractère du XVème siècle comprenant 248m2 habitables Rez-de-chaussée : une spacieuse entrée, une cuisine avec toujo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MOULINS ↗ +5.1% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue Du 8 Mai | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 20/09/2024 | 9 All Tacot | 352 000 € | 198 m² | 1 778 € |
| 09/04/2024 | 57 Bd Ledru Rollin | 550 000 € | 224 m² | 2 455 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Du Champ Magnot | 375 000 € | 250 m² | 1 500 € |
| 03/07/2023 | 41 Rue Des Champins | 190 000 € | 200 m² | 950 € |