530 000 €

T16 700 m²

MOULINS 03000

-50% vs marché

757 €/m²

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530 000 €

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Maison • 16 pièces • 700 m²

MOULINS (03000)

Jardin Cheminée

Ref.4462 : Ravissant Château XVIIIème dans le BourbonnaisAu cœur de la France, dans la région historique du Bourbonnais, se trouve un ravissant château du XVIIIe siècle, construit ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 385 €

Prix net vendeur 509 615 €

Frais de notaire +36 779 €

Émoluments 5 362 €

Droits & taxes 30 067 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 779 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 779 €

Capital à emprunter 566 779 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 775 €/mois	20 530 €/mois	569 100 €	58 999 €	3,15%
10 ans	4 973 €/mois	15 070 €/mois	596 760 €	86 659 €	3,20%
15 ans	3 597 €/mois	10 900 €/mois	647 460 €	137 359 €	3,30%
20 ans	2 932 €/mois	8 885 €/mois	703 680 €	193 579 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 540 €/mois	7 697 €/mois	762 000 €	251 899 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,43%

92 400 €/an

Rendement net

11,16%

après charges

Cashflow

+2 003 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an

Charges copro. NR 4 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 468 €/an

GLI (2,5%) 2 310 €/an

Vacance locative 7 697 €/an

Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

49% moins cher

* Maison 16p, MOULINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).