Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN T2 EN RÉSIDENCE SENIOR À MOULINS -LE PROJETLa ville de Moulins a défini plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOULINS ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 125 Rue Des Garceaux | 25 000 € | 58 m² | 431 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Regemortes | 62 000 € | 42 m² | 1 476 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue De Pont | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue J Jacques Rousseau | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue J Jacques Rousseau | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue De Champmilan | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 16/05/2025 | 89 Rue D Allier | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 16/05/2025 | 41 Rue Du Pont De Bois | 42 000 € | 61 m² | 689 € |
| 06/05/2025 | 25 Rue Du 4 Septembre | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Danton | 56 200 € | 41 m² | 1 371 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De Serbie | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Vert Galant | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 25/03/2025 | 101 Rue Des Garceaux | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Pasteur | 19 000 € | 25 m² | 760 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Du Pont De Bois | 57 000 € | 47 m² | 1 213 € |