Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 182 m²
Superbe appartement composé de deux appartements regroupés en un seul, rénové à neuf de 182m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing en plein centre de Moulins....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 536 592 € | 55 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MOULINS ↘ -33.3% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Pl De Verdun | 168 300 € | 204 m² | 825 € |
| 02/01/2025 | 1 Pl De Verdun | 77 000 € | 204 m² | 377 € |
| 13/12/2024 | 31 Rue Charles Rispal | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue Paul Bert | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |