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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
C À VENDRE ! Votre agence Century 21 Pierre Immobilier vous propose en exclusivité : Découvrez cette maison à vendre à Moulins, idéale pour une famille ou des personnes cherchant u...
53 Rue des Bretins 03000 Moulins
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULINS ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULINS
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138 000 € | 1 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AVERMES
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143 000 € | 1 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Pas Ranciat | 140 900 € | 78 m² | 1 806 € |
| 22/05/2025 | 133 Rue De Paris | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Cottages Bourbonnais | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue General Hoche | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 16/05/2025 | 50 Av De La Liberation | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 15/05/2025 | 93 Rue De Bourgogne | 52 000 € | 88 m² | 591 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Decize | 88 000 € | 83 m² | 1 060 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Cerf Volant | 105 900 € | 80 m² | 1 324 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Leopold Maupas | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 04/04/2025 | 39 Che De Nomazy | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue De La Fraternite | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Motte | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/03/2025 | 18 Quai D Allier | 259 375 € | 114 m² | 2 275 € |
| 28/02/2025 | 66 Rue Des Garceaux | 69 565 € | 79 m² | 881 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Des Champins | 90 000 € | 103 m² | 874 € |