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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison T3 MoulinsEXCLUSIVITÉ !! À MOULINS, venez découvrir cette maison de ville dans une petite copropriété offrant deux chambres et un garage. Cette maison, idéalement située au ...
49 Rue de Lyon 03000 Moulins
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 85 596 € | 8 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 37 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOULINS ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Pas Ranciat | 140 900 € | 78 m² | 1 806 € |
| 22/05/2025 | 133 Rue De Paris | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Cottages Bourbonnais | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 16/05/2025 | 50 Av De La Liberation | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 15/05/2025 | 93 Rue De Bourgogne | 52 000 € | 88 m² | 591 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Decize | 88 000 € | 83 m² | 1 060 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Cerf Volant | 105 900 € | 80 m² | 1 324 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Albert Bonneau | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Leopold Maupas | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 04/04/2025 | 39 Che De Nomazy | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue De La Fraternite | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 28/02/2025 | 66 Rue Des Garceaux | 69 565 € | 79 m² | 881 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Des Bretins | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Des Champins | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Serbie | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |