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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de ville de 60m² avec un FORT potentiel composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, un couloir qui dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau avec une douche à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOULINS ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Pas Ranciat | 140 900 € | 78 m² | 1 806 € |
| 27/05/2025 | 86 Av De La Liberation | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Michelet | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 22/05/2025 | 133 Rue De Paris | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Cottages Bourbonnais | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Tanneries | 93 360 € | 43 m² | 2 171 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Cerf Volant | 105 900 € | 80 m² | 1 324 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Albert Bonneau | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 09/04/2025 | 11 Rte De Lyon | 164 700 € | 58 m² | 2 840 € |
| 19/03/2025 | 150 Rue De Decize | 113 250 € | 53 m² | 2 137 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Garceaux | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 28/02/2025 | 66 Rue Des Garceaux | 69 565 € | 79 m² | 881 € |
| 27/02/2025 | 1 Av Alsace Lorraine | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 03/02/2025 | 33 Pl Jean Moulin | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 31/01/2025 | 158 Rue De Decize | 87 000 € | 55 m² | 1 582 € |