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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Moulins, entre la gare et le centre ville, venez découvrir cette maison de ville sur cave. Située à 5 minutes du centre ville, elle se compose, de plain pied, d'une entrée, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOULINS ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOULINS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MOULINS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MOULINS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MOULINS
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120 000 € | 1 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULINS
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129 000 € | 1 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Pas Ranciat | 140 900 € | 78 m² | 1 806 € |
| 27/05/2025 | 86 Av De La Liberation | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 22/05/2025 | 133 Rue De Paris | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Cottages Bourbonnais | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 16/05/2025 | 50 Av De La Liberation | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 15/05/2025 | 93 Rue De Bourgogne | 52 000 € | 88 m² | 591 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Decize | 88 000 € | 83 m² | 1 060 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Cerf Volant | 105 900 € | 80 m² | 1 324 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Albert Bonneau | 151 000 € | 71 m² | 2 127 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Leopold Maupas | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue De La Fraternite | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 28/02/2025 | 66 Rue Des Garceaux | 69 565 € | 79 m² | 881 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Des Bretins | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De Serbie | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 27/01/2025 | 49 Rue Des Potiers | 66 600 € | 80 m² | 833 € |