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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 95 m²
Immeuble rue des Couteliers en cours de restauration composé de 3 niveaux. Nombreuses possibilités pour location courte durée ou maison individuelle.Les + : Fenêtres récentes, doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 56 868 € | 5 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 59 640 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 19 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Pas Ranciat | 140 900 € | 78 m² | 1 806 € |
| 22/05/2025 | 133 Rue De Paris | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 21/05/2025 | 28 Rue General Hoche | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Des Cottages Bourbonnais | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 16/05/2025 | 50 Av De La Liberation | 113 000 € | 87 m² | 1 299 € |
| 15/05/2025 | 93 Rue De Bourgogne | 52 000 € | 88 m² | 591 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue De Decize | 88 000 € | 83 m² | 1 060 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Cerf Volant | 105 900 € | 80 m² | 1 324 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Leopold Maupas | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 04/04/2025 | 39 Che De Nomazy | 108 000 € | 104 m² | 1 038 € |
| 01/04/2025 | 36 Rue De La Fraternite | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue De La Motte | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 28/03/2025 | 18 Quai D Allier | 259 375 € | 114 m² | 2 275 € |
| 28/02/2025 | 66 Rue Des Garceaux | 69 565 € | 79 m² | 881 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Des Bretins | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |